Casa indipendente in vendita Via Santa Lucia 80, San Maurizio Canavese

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VILLA INDIPENDENTE E COMFORT DOMESTICO

!OPEN HOUSE!

SABATO 6 DICEMBRE 2025

Vi invitiamo a scoprire questa proprietà

dalle ore 10:00 alle ore 12:00.

È richiesta la prenotazione telefonica.

VILLA INDIPENDENTE E COMFORT DOMESTICO

Indipendenza, Efficienza (Classe C) e 2.700 mq di Spazi Totali a San Maurizio Canavese

Questa villa indipendente, edificata nel 2007 con standard edilizi moderni, è un investimento in qualità di vita e risparmio energetico (certificata Classe C). Offre riservatezza e spazi esterni totali che superano i 2.700 mq, la risposta ideale per chi cerca una casa con terreno e indipendenza.

Il cuore della casa si sviluppa al piano terreno su 80 mq. dove troverete:

Soggiorno: L'ambiente principale, dotato di termocamino che, oltre a integrare il riscaldamento, crea un clima caldo e avvolgente ideale per la vita domestica.

Cucina Abitabile (13 mq): Spaziosa e funzionale, ideale per ospitare una tavola da pranzo. Dispone di accesso diretto al giardino, facilitando l'uso dell'area esterna nelle stagioni miti.

Camera Matrimoniale (14 mq): offre spazio sufficiente per armadiature capienti e un'organizzazione ottimale, assicurando un riposo confortevole.

Cameretta (12 mq): Perfetta per i vostri figli o come studio.

Bagno (6 mq): Servizio completo al piano abitativo (6 mq), caratterizzato da finiture pulite e funzionali.

Tramite scala interna si accede al Sottotetto Rifinito di 75 mq. Un ampio spazio versatile, pronto per essere adibito a zona hobby o locale pluriuso.

Il piano interrato ospita un Locale di Sgombero ampio e rifinito, reso subito utilizzabile da una stufa a pellet, perfetto come tavernetta informale. Vi è anche il Locale Lavanderia, con caldaia di recente installazione a basso consumo.

Esterni: Il Vostro Rifugio Privato, Pensato per Vivere Fuori

Giardino Privato (500 mq): Non solo verde, ma un salotto all'aperto. Sviluppato prevalentemente sul lato Sud, questo spazio gode della massima esposizione solare per l'intera giornata, l'ideale per i giochi dei bambini o per godersi il relax.

Area Porticata: Con circa 50 mq coperti, rappresenta la perfetta estensione della zona giorno. Immaginate cene estive o momenti di convivialità protetti, trasformando ogni evento in un'esperienza all'aperto.

Terreno Aggiuntivo: Ulteriori 2.200 mq di terreno. Questa non è solo metratura; è una vasta riserva di spazio che garantisce privacy assoluta e offre infinite possibilità, dal maneggio al giardino ornamentale.

Il Box Auto (22 mq), già dotato di apertura automatizzata, risolve ogni problema di spazio e stoccaggio. Aggiungete a questo un Posto Auto scoperto adiacente, e avrete una gestione impeccabile dei mezzi e degli ospiti.

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Le informazioni sopra riportate e le metrature non rappresentano alcun vincolo contrattuale....